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群眾提問：在網(wǎng)上看到其他城市有推行“交地即發(fā)證”政策，現(xiàn)在想問下潮州有無(wú)此項(xiàng)政策？

市自然資源局回復(fù)：關(guān)于“交地即發(fā)證”的政策，是近年來(lái)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境一項(xiàng)創(chuàng)新改革措施。目前，我市已出臺(tái)《潮州市“交地即發(fā)證”工作指引（試行）》，“交地即發(fā)證”模式，其實(shí)就是通過提前服務(wù)、并聯(lián)審批、信息共享等措施，來(lái)打通相關(guān)的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)并行辦理，也就是我們自然資源部門在向用地單位交地的時(shí)候，也可以同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)現(xiàn)交易與發(fā)證雙同步零時(shí)差的工作目標(biāo)。交地即發(fā)證的好處，是能夠縮短企業(yè)的開發(fā)周期，節(jié)約企業(yè)的成本，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。企業(yè)獲得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的便利度也是大大的提升。目前這項(xiàng)工作，在我市也已取得實(shí)效。例如，凱普醫(yī)學(xué)科技園建設(shè)項(xiàng)目、潮晟科創(chuàng)園項(xiàng)目、廣東省華界智能有限公司，還有潮安區(qū)的萬(wàn)洋眾創(chuàng)城等項(xiàng)目，都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“交地即發(fā)證”的工作模式，也是受到企業(yè)的一致好評(píng)。

有群眾關(guān)心，交地即發(fā)證這個(gè)政策，它必須符合什么樣的一些條件，才能夠來(lái)申請(qǐng)這個(gè)政策？市自然資源局的相關(guān)工作人員表示，這個(gè)政策主要是適用于在土地交付時(shí)，已經(jīng)完成地籍調(diào)查。同時(shí)是繳清出讓價(jià)款，也就是我們說的出讓金，還有相關(guān)稅費(fèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，然后由用地單位來(lái)申請(qǐng)。

有市民群眾需要辦理的話，這個(gè)流程應(yīng)該怎么去辦呢？據(jù)市自然資源局的相關(guān)工作人員介紹，辦理的流程：首先是地籍調(diào)查，就是用地單位在土地供應(yīng)的環(huán)節(jié)，同時(shí)開展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪和前期調(diào)查。然后是并聯(lián)申請(qǐng)，就是在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，一并來(lái)申請(qǐng)建設(shè)用地許可證和前期調(diào)查成果的入庫(kù)。這兩項(xiàng)工作完成之后，同步進(jìn)行容缺受理。也就是在這兩項(xiàng)工作進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，同時(shí)是可以并行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的首次登記。首次登記采取的是容缺受理這個(gè)方式，工作人員會(huì)一次性告知應(yīng)當(dāng)提交的材料或者需要補(bǔ)充的材料。最后，用地單位繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)充提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、完稅證明、繳清出讓資金的憑據(jù)、用地批文和紅線圖等前置申請(qǐng)材料。在收集材料之后，在三個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)證，確保企業(yè)在交地拿地的時(shí)候，同時(shí)能夠拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

群眾提問：聽說近來(lái)在鳳塘鎮(zhèn)建有工業(yè)區(qū)，可以去申請(qǐng)工業(yè)用地，具體想要了解一下是不是有這回事？如果有用地需求，請(qǐng)問第一步需要向哪個(gè)部門提出申請(qǐng)？

市自然資源局回復(fù)：鳳塘鎮(zhèn)近期正在推進(jìn)“工改工”，開展村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造。如果相關(guān)企業(yè)有發(fā)展需求，特別是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，第一步可以向各級(jí)政府（鎮(zhèn)政府）、工信部門、招商部門、自然資源部門、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)等提出用地需求，相關(guān)政府部門將根據(jù)企業(yè)提出的用地需求和項(xiàng)目情況，結(jié)合實(shí)際情況為企業(yè)選擇合適的用地。

部分企業(yè)出現(xiàn)“用地難”“融資難”等問題應(yīng)當(dāng)如何破解？市自然資源局相關(guān)工作人員表示，“用地難”主要是企業(yè)原來(lái)用地沒有合法手續(xù)，后續(xù)改建擴(kuò)建存在困難，我市大力推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造工作，可通過“三舊改造”等政策，進(jìn)一步完善用地手續(xù)。同時(shí)，經(jīng)市政府同意，2022年底市自然資源局出臺(tái)了《關(guān)于妥善解決工業(yè)項(xiàng)目歷史遺留問題的處置意見》，對(duì)于符合國(guó)土空間規(guī)劃，已依法取得工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)或企業(yè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)證，但未依法報(bào)建的，現(xiàn)狀為工業(yè)生產(chǎn)廠房，房地權(quán)利主體一致的，可通過規(guī)劃審查、建筑消防安全評(píng)估、房屋安全鑒定、行政處罰等環(huán)節(jié)及辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。上述方法方式可解決企業(yè)的用地或建筑不合法歷史遺留問題，使企業(yè)可以向銀行進(jìn)行融資，解決“融資難”問題。

群眾提問：在古城區(qū)鋪巷有一棟老厝，因?yàn)殚L(zhǎng)期無(wú)人居住，年久失修，一遇到風(fēng)雨就會(huì)漏水，街道辦要我們進(jìn)行維修，請(qǐng)問現(xiàn)在要進(jìn)行維修，需要哪些手續(xù)？

市自然資源局回復(fù)：根據(jù)古城控規(guī)，必須嚴(yán)格控制古城區(qū)內(nèi)的建設(shè)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確屬危房的，可報(bào)市自然資源局審批，原則上按原狀修建。報(bào)建時(shí)須提交以下材料：（1）《潮州市自然資源局規(guī)劃許可申請(qǐng)表》（自然資源局領(lǐng)?。?；（2）危房鑒定書；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）有資質(zhì)的測(cè)繪單位的產(chǎn)權(quán)坐標(biāo)地形圖；（5）房屋現(xiàn)狀相片；（6）具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖。

那么，湘橋區(qū)牌坊街的老房屋如何辦理房屋翻新相關(guān)手續(xù)？記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，古城區(qū)范圍內(nèi)的危房需要房屋翻新的，請(qǐng)憑房產(chǎn)權(quán)屬證明、危房鑒定報(bào)告及法律法規(guī)規(guī)定相關(guān)資料等向市自然資源局工程規(guī)劃管理科（0768-2393379）咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。如房屋為歷史建筑或文物單位的，應(yīng)先向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或文物主管部門咨詢。

節(jié)目直播期間，市自然資源局共收到聽眾來(lái)電和公眾號(hào)留言咨詢共21人次，均逐一給予認(rèn)真解答。在這次上線中，市自然資源局充分利用熱線平臺(tái)，向群眾宣傳自然資源政策的法律法規(guī)的平臺(tái)和當(dāng)前開展的主要工作，讓廣大市民進(jìn)一步的了解、理解、關(guān)心全市自然資源管理利用的工作，拉近群眾與自然資源管理工作的距離，推動(dòng)群眾對(duì)自然資源管理工作的理解和支持。接下來(lái)，市自然資源局將切實(shí)加強(qiáng)自然資源系統(tǒng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，發(fā)揚(yáng)密切聯(lián)系群眾之風(fēng)加強(qiáng)與群眾的聯(lián)系，更好發(fā)揮自然資源部門的職能作用，進(jìn)一步規(guī)范自然資源管理秩序，為潮州振興發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。